天宇优配小县城超高层住宅林立：资本逐利下的“特殊产物”

我这两年回到老家县城，很诧异的是，有好几个高耸林立的新楼盘——超高层住宅。这是一个可能连五线城市都排不上号，且你可能都没听过的小县城，一边是菜地，一边是排列整齐的超高层住宅。其密度之大，让在这县城生活了20多年的我都感到惊讶。而且，我去周边几个县城，情况也都如此。原本大城市的那些开发商天宇优配，比如曾经的某大、碧某源都进入到了小县城。

我相信大家一定跟我有一样的感受。为什么会出现这些超高层，即便在不太确定的小县城或者城市郊区，还要建30层、40层这么高呢？我的答案是资本逐利。这个“版本答案”是2016年到2022年这六七年时间里搞出来的住宅产品，以前没有，以后也不会有了。

参考在北京、上海、广州或者你所在省会，90年代建起来的那些超高层，现在已经进入老化阶段。各种管道线路、上下水维护怎么搞？30层、50层以上的电梯维修维护怎么处理？还有通风排污、外墙、车库等情况，不是简单的维护维修天宇优配，而是这个费用、这个代价，比重建一个房子的成本大多了。

就算是这样的产品，公摊30%、朝北、两梯七八户、30层起步、没有车位、动静不分、人车不分，还是期房的超高层，依旧“一房难求”。6个钱包只是起步，大把年轻人买不起。我不知道为什么丈母娘或者年轻人非要这样的房子，把自己20年、30年的青春绑定在上面。但即便如此，还是很多人“上不了车”。有大把选择躺平的90后、00后，可能就是这个原因吧。

中国人太爱买房子，太需要一个所谓用水泥壳子来存放安全感的地方。我觉得自己已经算是很豁达、很通透了，租房也能接受，但我深知天宇优配，我未来肯定也会去买房，这就是社会根深蒂固的价值观。但如果我买的话，肯定不会是上面那样的产品。

我的想法是：零公摊、一梯两户、层高3米、格局方正、朝南且南北通透，车位配比1：2，小区人车分流，六七层的精装小洋房，这样的住宅，并且是现房买卖，所见即所得，我才称之为房子。现在的那些，我根本看不上。

你说我刚才这种理想的产品有没有呢？在全国范围内还真有，我目前在长沙见过这类型的产品。

县城超高层、远郊超高层是“版本答案”，以前没有，以后也不会有了。至于20年后如何处置这些超高层产品，就留给时间吧。现在大部分80后、00后他们的生活、他们的选择，不是他们的错，他们只是夹杂在洪流里面的“小卡拉咪”。